Une maison clé sur porte tout compris : à quoi s’attendre ?
Lorsque l’on parle de maison clé sur porte tout compris, chacun peut avoir sa propre définition. Le terrain est-il inclus ? Les démarches administratives sont-elles prises en charge ? Qu’en est-il des raccordements, des finitions ou du suivi du chantier ?
D’une entreprise de construction à l’autre, les prestations peuvent varier. Il n’est donc pas toujours facile de savoir ce que recouvre réellement une formule « tout compris »
Chez Select Home, nous vous proposons un tour d’horizon des principaux éléments à prendre en compte pour mieux comprendre ce qu’inclut une construction de maison clé sur porte tout compris, mais aussi les dépenses qui peuvent rester à prévoir.
Que comprend une maison clé sur porte tout compris ?
Le principe d’une maison clé sur porte est de confier la réalisation de votre projet à un constructeur qui vous accompagne de la conception de votre future habitation jusqu’à sa réalisation.
Vous évitez ainsi de devoir rechercher et coordonner vous-même les différents corps de métier. Votre projet est encadré tout au long de sa construction, avec un interlocuteur qui veille à son bon déroulement.
Les démarches administratives et la préparation du projet
Un projet de construction commence bien avant les premiers travaux. Dès les prémices de votre projet, Select Home vous accompagne dans les différentes démarches nécessaires à sa réalisation : préparation du permis d’urbanisme, études techniques, étude du sol, implantation de la maison ou encore prise en compte des contraintes liées à votre terrain.
Cette phase permet également de personnaliser votre future habitation.
Les modèles d’inspiration Select Home peuvent être adaptés en fonction de vos besoins, de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. Organisation des espaces, nombre de chambres, superficie ou encore choix architecturaux : votre maison est pensée pour correspondre à votre manière de vivre.
Du gros œuvre aux finitions de votre maison clé sur porte
Une fois le projet défini et les autorisations obtenues, les différentes étapes du chantier peuvent commencer.
Terrassement, fondations, maçonnerie, toiture, isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, électricité, plafonnage ou revêtements : les différents corps de métier se succèdent tout au long de la construction.
Dans le cadre d’une maison clé sur porte tout compris, leur coordination est assurée pour vous. Vous conservez naturellement un rôle important dans les choix liés à votre future habitation, tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un constructeur qui supervise la réalisation du projet.
Un suivi du chantier à chaque étape
La coordination des différents intervenants est essentielle au bon déroulement d’une construction. Chez Select Home, votre gestionnaire de chantier assure le suivi des travaux et veille à la bonne succession des différents corps de métier. Il constitue également votre interlocuteur privilégié pendant cette période. Vous pouvez ainsi suivre l’évolution de votre projet sans devoir gérer vous-même les contraintes quotidiennes liées à l’organisation d’un chantier.
C’est l’un des principaux avantages de la formule clé sur porte : vous restez impliqué dans votre projet tout en étant accompagné par des professionnels pour un projet vécu en toute sérénité.
Une maison clé sur porte tout compris ne comprend pas toujours…
Le terme « tout compris » peut parfois prêter à confusion. Certains éléments liés à votre projet ne sont pas automatiquement intégrés au prix de votre maison.
Chez Select Home, les frais d’architecte et la TVA ne sont pas compris dans le prix global annoncé, à l’exception du modèle exclusif. Ces éléments sont importants à prendre en compte dans votre budget afin d’avoir une vision plus précise du montant total à prévoir pour la construction de votre maison clé sur porte.
Au-delà de ces frais, d’autres dépenses peuvent également rester à prévoir selon les caractéristiques du projet, du terrain et le niveau de prestations souhaité.
Le terrain
Le prix d’une maison clé sur porte ne comprend généralement pas l’achat du terrain. Vous disposez déjà d’une parcelle ? Votre projet pourra être étudié en fonction de ses caractéristiques et des prescriptions urbanistiques applicables.
Vous cherchez encore le terrain idéal ? Select Home propose également des terrains à vendre, notamment dans la province de Liège, afin de vous aider à réunir terrain et projet de construction.
Il faut également garder à l’esprit que les frais liés à l’acquisition du terrain, notamment les frais de notaire, constituent un budget distinct.
Les raccordements aux réseaux
Les raccordements à l’eau, à l’électricité, aux télécommunications ou encore à l’égouttage peuvent représenter des coûts supplémentaires. Le montant dépend notamment de la situation du terrain et des réseaux disponibles à proximité.
Lorsque vous comparez plusieurs offres de maisons clé sur porte tout compris, il est donc important de vérifier précisément quels raccordements sont compris dans le prix annoncé et quels frais restent à votre charge.
Les aménagements extérieurs et certains équipements
Une fois la maison construite, plusieurs aménagements peuvent encore être nécessaires : terrasse, allée de garage, clôtures, pelouse, plantations ou encore portail.
Ces éléments très personnels ne sont généralement pas automatiquement compris dans le prix de la construction. Il en va de même pour certains équipements ou finitions qui doivent être vérifiés en fonction du projet choisi.
Le cahier des charges : votre référence pour savoir ce qui est compris
Pour savoir précisément ce que comprend votre maison clé sur porte tout compris, le cahier des charges reste votre meilleur allié. Il détaille les matériaux, les techniques de construction, les équipements et les différentes finitions prévues dans votre projet.
Deux maisons affichées à un prix comparable peuvent ainsi proposer des niveaux de finition très différents. Il est donc important de ne pas comparer uniquement le prix final, mais bien l’ensemble des prestations incluses.
Une question sur un matériau, une technique utilisée ou une finition ? Prenez le temps de parcourir le cahier des charges et de demander des précisions avant de valider votre projet.
Faire construire votre maison clé sur porte tout compris avec Select Home
Construire une maison représente un projet important, qui nécessite d’être bien accompagné. Chez Select Home, nous vous accompagnons depuis les premières réflexions jusqu’à la réalisation de votre habitation, avec une attention particulière portée à la personnalisation du projet, au suivi du chantier et à la transparence des prestations.
Vous souhaitez construire une maison clé sur porte tout compris adaptée à votre terrain, à vos envies et à votre budget ? Découvrez nos modèles d’inspiration, nos terrains disponibles et échangeons ensemble autour de votre futur projet.
